Estimation théorique
Avenue de Pouty,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Pouty,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 720 | AV DE POUTY | 2 | 80 | 474 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-21 | 520 | AV DE POUTY | 4 | 121 | 1002 | 150000€ | 1240€ |
2020-04-20 | 514 | AV DE POUTY | 4 | 154 | 1000 | 257000€ | 1669€ |
2021-10-08 | 818 | AV DE POUTY | 5 | 105 | 742 | 120000€ | 1143€ |
2021-09-27 | 665 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 65 | 539 | 110000€ | 1692€ |
2019-09-27 | 712 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 94 | 284 | 148000€ | 1574€ |
2023-03-30 | 672 | RUE GASTON BONNEMORT | 2 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2019-10-07 | 656 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 105 | 1032 | 120000€ | 1143€ |
2021-07-12 | 116 | RUE PAULINE ROLAND | 3 | 97 | 1172 | 335000€ | 3454€ |
2022-08-26 | 382 | AV DE POUTY | 0 | 64 | 472 | 190000€ | 2969€ |
2020-03-23 | 620 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 66 | 807 | 130000€ | 1970€ |
2022-07-07 | 544 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 134 | 797 | 305650€ | 2281€ |
2020-05-29 | 930 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 90 | 1128 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 459 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 81 | 707 | 170000€ | 2099€ |
2023-03-27 | 550 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 100 | 999 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-29 | 861 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 104 | 1200 | 173440€ | 1668€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 80 | 219 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-09 | 574 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 86 | 1115 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-12 | 1020 | CHE DU CIMETIERE DE POUTY | 4 | 126 | 466 | 215300€ | 1709€ |
2020-08-11 | 230 | AV DE POUTY | 3 | 55 | 415 | 109000€ | 1982€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 79 | 945 | 129600€ | 1641€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 945 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 129 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 78 | 368 | 162000€ | 2077€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 92 | 202 | 252000€ | 2739€ |
2020-10-30 | 7 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 3 | 80 | 330 | 163375€ | 2042€ |
2022-06-24 | 476 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 149 | 648 | 363000€ | 2436€ |
2021-12-23 | 446 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 48 | CHE DU CAP DE L HOMME | 4 | 117 | 500 | 170000€ | 1453€ |
2019-07-02 | 792 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 95 | 709 | 271100€ | 2854€ |
2022-08-25 | 696 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 1276 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-10 | 750 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 215 | 1000 | 413500€ | 1923€ |
2021-03-31 | 398 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 142 | 1259 | 260000€ | 1831€ |
2021-06-17 | 115 | CHE DES OULES | 4 | 80 | 550 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-04 | 22 | CAMMAS | 5 | 147 | 829 | 285000€ | 1939€ |
2022-06-24 | 95 | AV DE POUTY | 4 | 110 | 1000 | 78960.1€ | 718€ |
2022-03-18 | 684 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 165 | 121500€ | 2209€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN BARRERA | 4 | 127 | 1006 | 237000€ | 1866€ |
2023-02-13 | 89 | CHE DES OULES | 3 | 76 | 351 | 197000€ | 2592€ |
2022-05-18 | 539 | CHE DES OULES | 5 | 165 | 730 | 245500€ | 1488€ |
2019-09-23 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 217000€ | 1955€ |
2022-02-12 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 265000€ | 2387€ |
2020-03-31 | 16 | CAMMAS | 4 | 92 | 1065 | 202785€ | 2204€ |
2020-07-07 | 351 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 110 | 2133 | 299400€ | 2722€ |
2019-11-29 | 3 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 105 | 391 | 162000€ | 1543€ |
2020-07-30 | 10 | CAMMAS | 4 | 92 | 902 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-22 | 1100 | RUE DES OULES | 4 | 89 | 1150 | 80000€ | 899€ |
2021-05-18 | 535 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 129 | 844 | 185000€ | 1434€ |
2019-10-30 | 267 | CHE DES BOURDENS | 4 | 76 | 685 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-07 | 81 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 1000 | 190100€ | 1901€ |
2020-09-17 | 339 | CHE DE CAMMAS | 4 | 105 | 3693 | 108000€ | 1029€ |
2020-09-15 | 565 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 148 | 1000 | 302750€ | 2046€ |
2020-07-09 | 18 | RUE GASTON BONNEMORT | 1 | 80 | 624 | 108000€ | 1350€ |
2021-09-14 | 4 | CAMMAS | 4 | 96 | 723 | 218000€ | 2271€ |
2019-06-19 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 3 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 5 | 85 | 468 | 197480€ | 2323€ |
2019-07-29 | 245 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 140 | 1116 | 285000€ | 2036€ |
2020-11-18 | 354 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 425 | 80000€ | 870€ |
2020-08-28 | 363 | AV DE GASSERAS | 3 | 98 | 1378 | 199000€ | 2031€ |
2022-10-28 | 447 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 105 | 853 | 245000€ | 2333€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE L ABBE J J MERCADIER | 2 | 69 | 480 | 123500€ | 1790€ |
2019-12-16 | 172 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 60 | 645 | 153000€ | 2550€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LAITIER | 6 | 122 | 720 | 258400€ | 2118€ |
2020-03-06 | 227 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 70 | 1484 | 108000€ | 1543€ |
2023-03-31 | 128 | CHE DE CANTO MERLE | 4 | 130 | 1200 | 240400€ | 1849€ |
2021-01-25 | 483 | AV DE GASSERAS | 4 | 92 | 982 | 158000€ | 1717€ |
2020-09-04 | 321 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 666 | 152200€ | 1903€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 3 | 85 | 687 | 255100€ | 3001€ |
2021-12-10 | 275 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 95 | 1326 | 144000€ | 1516€ |
2021-08-25 | 419 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 109 | 0 | 185000€ | 1697€ |
2020-02-15 | 215 | CHE DE CAMMAS | 4 | 95 | 2135 | 250725€ | 2639€ |
2022-02-04 | 440 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 125 | 1460 | 210000€ | 1680€ |
2020-08-28 | 223 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 115 | 845 | 286000€ | 2487€ |
2023-01-24 | 241 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 147 | 1881 | 187000€ | 1272€ |
2019-10-28 | 810 | CHE DU CAP DE L HOMME | 4 | 133 | 2259 | 230000€ | 1729€ |
2021-10-22 | 400 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 68 | 1192 | 189700€ | 2790€ |
2021-12-07 | 309 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 94 | 2296 | 184100€ | 1959€ |
2023-05-15 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 86 | 1150 | 231000€ | 2686€ |
2021-01-04 | 453 | CHE DE PAULET | 3 | 100 | 1859 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-28 | 819 | RUE DES OULES | 3 | 80 | 1191 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-07 | 442 | CHE DE BROUSSET | 4 | 104 | 756 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-06 | 587 | CHE DE PAULET | 3 | 74 | 731 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-21 | 518 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 87 | 652 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-07 | 412 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 112 | 865 | 232130€ | 2073€ |
2023-04-04 | 51 | IMP LABASTIOLLE | 3 | 58 | 1206 | 45000€ | 776€ |
2021-06-07 | 326 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 50 | 1471 | 153020€ | 3060€ |
2021-10-04 | 580 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 70 | 676 | 169000€ | 2414€ |
2021-03-26 | 82 | RUE LOUIS SABATIER | 4 | 101 | 502 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-08 | 284 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 65 | 740 | 132500€ | 2038€ |
2020-06-11 | 671 | RUE DES OULES | 3 | 85 | 1049 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-03 | 932 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 3 | 56 | 805 | 80000€ | 1429€ |
2023-01-11 | 1068 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 130 | 1151 | 147000€ | 1131€ |
2022-01-29 | 15 | IMP VAUBAN | 5 | 91 | 347 | 163278€ | 1794€ |
2019-12-10 | 1107 | CHE DU CAP DE L HOMME | 5 | 97 | 1350 | 185000€ | 1907€ |
2020-03-10 | 640 | RTE D ALBEFEUILLE LAGARDE | 4 | 85 | 761 | 176500€ | 2076€ |
2022-02-18 | 945 | CHE DES BOURDENS | 5 | 101 | 1256 | 192100€ | 1902€ |
2022-12-08 | 904 | AV DES ALBAREDES | 3 | 67 | 345 | 169000€ | 2522€ |
2019-06-14 | 730 | AV DE MONTECH | 4 | 99 | 516 | 199000€ | 2010€ |
2021-12-08 | 1133 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 104 | 568 | 185000€ | 1779€ |
2021-10-22 | 740 | AV DES ALBAREDES | 2 | 80 | 356 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 859 | CHE DE PAULET | 4 | 115 | 1825 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-10 | 586 | AV DE MONTECH | 4 | 160 | 694 | 341500€ | 2134€ |
2021-09-21 | 690 | AV DES ALBAREDES | 3 | 93 | 107 | 134000€ | 1441€ |
2023-01-24 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 217 | 187500€ | 1250€ |
2020-01-17 | 988 | AV DE MONTECH | 5 | 157 | 2000 | 264000€ | 1682€ |
2021-05-26 | 1105 | CHE DES BOURDENS | 3 | 110 | 3750 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-15 | 521 | AV DE MONTECH | 6 | 111 | 1001 | 214500€ | 1932€ |
2022-07-22 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 150 | 214 | 155000€ | 1033€ |
2019-12-27 | 69 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 111 | 1087 | 225597€ | 2032€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DU GENIE | 6 | 132 | 112 | 321000€ | 2432€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DU GENIE | 5 | 154 | 464 | 150000€ | 974€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 96 | 181 | 239500€ | 2495€ |
2020-08-26 | 14 | AV DE MAYENNE | 5 | 280 | 458 | 376050€ | 1343€ |
2019-12-20 | 17 | AV DE MAYENNE | 6 | 123 | 77 | 219650€ | 1786€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DE ROUGES | 3 | 92 | 492 | 175000€ | 1902€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU GENIE | 4 | 64 | 260 | 111200€ | 1738€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU GENIE | 6 | 160 | 310 | 290000€ | 1813€ |
2019-12-18 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 100 | 356 | 172500€ | 1725€ |
2020-12-07 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 100 | 342 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DU GENIE | 6 | 128 | 187 | 173710€ | 1357€ |
2022-10-14 | 945 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 110 | 3353 | 183400€ | 1667€ |
2020-06-16 | 44 | AV CHAMIER | 8 | 232 | 842 | 375150€ | 1617€ |
2023-06-16 | 582 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 261 | 961 | 485000€ | 1858€ |
2022-10-17 | 6 | AV DE MAYENNE | 4 | 116 | 191 | 117000€ | 1009€ |
2021-01-19 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 255 | 191651€ | 2904€ |
2021-12-01 | 440 | AV DES ALBAREDES | 5 | 128 | 215 | 306200€ | 2392€ |
2021-08-31 | 558 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 80 | 1427 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-18 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 156750€ | 2036€ |
2020-11-04 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2020-01-06 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 123 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-13 | 15 | PL LALAQUE | 3 | 72 | 100 | 255000€ | 3542€ |
2022-06-02 | 2 | AV DE MONTECH | 3 | 73 | 1480 | 75000€ | 1027€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DES FRERES PONCELET | 5 | 100 | 1038 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-25 | 165 | AV DE BORDEAUX | 3 | 88 | 330 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-09 | 23 | AV MARCEAU HAMECHER | 6 | 280 | 938 | 357000€ | 1275€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 79 | 120 | 27000€ | 342€ |
2021-01-27 | 9 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 79 | 120 | 54000€ | 684€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DES FRERES PONCELET | 4 | 96 | 1725 | 164900€ | 1718€ |
2019-07-12 | 15 | AV CHAMIER | 6 | 134 | 366 | 180000€ | 1343€ |
2021-05-18 | 511 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 90 | 833 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GABACH | 4 | 125 | 508 | 256000€ | 2048€ |
2023-03-08 | 1090 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 91 | 1380 | 218000€ | 2396€ |
2020-08-18 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 154 | 623 | 210000€ | 1364€ |
2021-10-27 | 180 | AV DE BORDEAUX | 8 | 210 | 734 | 390560€ | 1860€ |
2022-07-25 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2023-04-03 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2020-05-25 | 67 | AV MARCEAU HAMECHER | 8 | 266 | 279 | 257050€ | 966€ |
2022-09-26 | 6 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 144 | 175 | 318770€ | 2214€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GASTON CELARIE | 4 | 84 | 315 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-17 | 9 | QUAI ADOLPHE POULT | 2 | 47 | 125 | 146000€ | 3106€ |
2022-12-08 | 54 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 90 | 210 | 279660€ | 3107€ |